Condominium là gì

     
Condominium là một trong tổ hợp bđs lớn được chia thành các khu đơn lẻ để bán. Còn apartment thường được hiểu là căn hộ cho thuê. Nhưng biện pháp hiểu này không đúng tốt đối.
*

Căn hộ (Condominium, Apartment)

Khái niệm

Căn hộ trong giờ Anh có khá nhiều cách gọi, nhưCondominium hoặc Apartment

Condominiumlà một nhóm hợp bất động sản lớn được phân thành các đơn vị chức năng ở riêng biệt để bán. Quyền download condominium thường bao gồm cả ích lợi sở hữu chung một vài "tài sản cộng đồng" được quản ngại lí vì chưng Ban cai quản lí căn hộ.

Bạn đang xem: Condominium là gì

Ban quản lí căn hộ thường được Ban quản ngại trị mướn hoặc thành lập, có nhiệm vụ quản lý và vận hành khu tổ hợp, ví dụ điển hình như duy trì bãi cỏ và dọn tuyết.

Căn hộ và tầm thường cư không giống nhau như cầm cố nào?

Ở Việt Nam, những khái niệm căn hộ cao cấp và chung cư thường được sử dụng khá lẫn lộn, với không trả toàn nhất quán với những khái niệm có liên quan trong giờ đồng hồ Anh như condominium và apartment.

Trong một vài ngữ cảnh hẹp hoặc loại hình cụ thể thì không tồn tại sự lẫn lộn này. Ví dụ, một khu vực serviced apartment được gọi là "căn hộ dịch vụ" mà không phải là "chung cư dịch vụ". Hoặc những loại hình ship hàng ở tất cả hình thái căn hộ chung cư nhưng không có yếu tố định cư cố định và thắt chặt và sở hữu lâu dài hơn như condotel thì được hotline là "căn hộ khách hàng sạn" chứ không gọi là "chung cư khách sạn".

Nhưng cách gọi "chung cư" ko gợi sự quý phái trọng, nên các khu chung cư đắt chi phí để buôn bán vẫn thường xuyên được hotline là căn hộ, như 1 sự xác định về sự cao cấp. Điều này khá trái ngược với giờ Anh, lúc từ condominium thường xuyên tạo tuyệt hảo cao cấp cho hơn apartment.

Ở chiều ngược lại, các đơn vị sống trong khu nhà ở tập thể cũ (khác với các khu căn hộ cao cấp cao tầng dạng hình mới) cũng rất có thể được điện thoại tư vấn là căn hộ chung cư cao cấp nhưng ít ai gọi là chung cư.

Những vấn đề này thường tạo nên sự lẫn lộn, dùng thông thường khái niệm.

Xem thêm: Các Vị Trí Mụn Ở Các Vị Trí Trên Mặt Cực Dễ, Các Vị Trí Mụn Trên Khuôn Mặt Nói Lên Điều Gì

Ở một số trong những nước sử dụng tiếng Anh, condominium thông thường là những căn hộ cao cấp. Mặc dù nhiên, khái niệm này không hạn chế so với các tòa nhà cao tầng để ở, mà lại bao gồm anh chị em phố và căn hộ cao cấp văn phòng (office condo).

Sự khác hoàn toàn lớn giữa condominium với apartment là ta thường thiết lập một condominium, trong khi apartment là bên đi thuê. Những tòa công ty apartment thường thuộc về của một chủ cài duy duy nhất (chẳng hạn như một doanh nghiệp quản lí tài sản) và các tòa nhà chỉ được thực hiện cho mục tiêu cho thuê. Tuy nhiên, condominium được chủ đem cho thuê đôi khi cũng được gọi lẫn lộn như apartment.

Chung quy, sự biệt lập đáng chú ý duy độc nhất giữa hai định nghĩa nàylà quyền sở hữu.

Nếu buộc phải dịch ra tiếng Việt, condominium có thể dịch là nhà ở hoặc chung cư chung cư, còn apartment là căn hộ. Bí quyết dịch này rất có thể gây tranh cãi, tuy nhiên là bí quyết hiểu chính xác để giữ nguyên khái niệm về sở hữu.

Yêu cầu so với chung cư

Các giao ước, pháp luật và số lượng giới hạn là những tài biện pháp lí qui định những luật lệ mang lại chủ cài đặt về các đơn vị ở trong một bình thường cư. Nó biểu thị việc thực hiện các khu vực chung hạn chế của chủ download và quanh vùng chung thông thường. Tuyên bố bao hàm các qui tắc sàng lọc Ban quản lí trị tầm thường cư, một hội đồng vày chủ sở hữu những đơn vị sinh sống trong căn hộ cao cấp bầu ra.

Chủ sở hữu đơn vị ở trả thù lao đến Ban quản ngại trị. Các khoản tổn phí này thường bao gồm tiền trích ra tự quỹ bảo trì tòa đơn vị và khai thác các ứng dụng chung. Quanh đó ra, định kì những chủ sở hữu đơn vị ở đề nghị trả tổn phí quản lí cho công ty quản lí tòa nhà vì chưng Ban quản ngại trị chọn.

Xem thêm: Màu Câu Đánh Giá Sản Phẩm Shopee (Cách Review Hàng Trên Shopee)

Nếu tòa công ty cần duy trì lớn, vượt khả năng chi trả của quỹ bảo trì, Ban quản lí trị rất có thể thu thêm phí từ chủ các đơn vị ở, thường xuyên tính theo diện tích của đơn vị ở.